Надпись на красочном щите, установленном рядом с водопадом Лангевоя, говорит о том, что это место - и сам водопад, и каньон, куда падают его струи, и часть прилегающей территории - является отныне государственным ландшафтным заповедником.
Правда, информация на щите несколько опередила события. Официальный статус заповедника Лангевоя еще не получил, но это уже просто формальность, вопрос ближайшего времени. Главное же состоит в том, что это место возле садов “Дружба” с недавнего времени обрело новый, ухоженный вид и может считаться заповедником не по статусу, а по сути.
Презентация
Во вторник, 12 октября, в зале заседаний городского Собрания Силламяэ собрались люди, так или иначе причастные к преображению водопада Лангевоя: директор государственного центра охраны природы в Ида-Вирумаа Кайли Вийлма, главный эколог города Владимир Миротворцев, городской архитектор Владимир Шурмин, представители движения “зеленых”.
Госпожа Вийлма высоко оценила проделанную в Силламяэ работу, которая стала одним из первых проектов созданного в 2006 году Центра. Площадь нашего заповедника - 2,5 гектара, а всего в уезде заповедные места располагаются более чем на 100 га. Так что силламяэский опыт стал очень полезным для работников Центра. “Объект Лангевоя, - сказала директор Центра, - доступен и посещаем. Нужно было создать условия для людей, для цивилизованного туризма”.
О самом проекте и о связанных с ним проблемах рассказал Владимир Миротворцев. В красочном фильме и в серии фотографий собравшиеся могли увидеть, как преобразились водопад и каньон. Сравнивая снимки, сделанные до начала и после окончания работ, легко заметить, что каньон стал чище, через ручей у водопада переброшен мостик, оборудована стоянка для туристических автобусов и автомобилей, а на поляне появились скамьи и щит с информацией об истории и природных особенностях этого красивейшего места. Проложена туристическая тропа. В самом каньоне вырублены кусты и мешающие обзору ветви деревьев, и теперь с тропы открывается прекрасный вид на водопад и русло ручья.
Необходимо отметить, что за каньоном и водопадом активисты силламяэского Общества охраны природы ухаживают на протяжении многих лет. Ежегодная весенняя уборка мусора превращалась порой в тяжелый труд. Из каньона приходилось доставать по несколько тонн мусора, и это были не только бытовые отходы, но и весьма габаритные вещи - остовы старых холодильников, корпуса электродвигателей...
В ходе этой работы приходилось находить окаменелости, сохранившие облик доисторических обитателей Земли. Это подтверждало уникальность каньона. Работы на Лангевоя будут продолжаться: созданная зона отдыха требует ухода и поддержания порядка, и многое здесь зависит от доброй воли людей - владельцев участков садоводческого товарищества “Дружба”, находящихся в непосредственной близости от каньона.
Dura lex, sed lex
Нельзя сказать, что создание зоны отдыха и туристической тропы проходило гладко и бесконфликтно. Дело в том, что туристическая тропа проходит по территории садовых участков. И владельцы этих участков выражали понятное недоумение: по их земле, за которой они на протяжении многих лет ухаживали и за которую платят налог, будут ходить чужие люди! А на том месте, где проходит тропа, стоят какие-никакие, но постройки. В это вложен труд, и вдруг все нужно сломать! Ради чего? Чтобы группы туристов могли посмотреть на водопад?
Чиновники и активисты Общества охраны природы объясняли людям, что уникальный природный объект - достояние всех, и любой желающий может иметь возможность его осмотреть. Кроме того, по берегу водоемов существует охранная зона, которая должна быть доступна. По закону.
“Закон суров, но это закон!”. Наверное, в случае с заповедником нужно говорить не о суровости закона, а о его непонятности и, на первый взгляд, нелогичности. Ведь частная собственность, согласно Конституции страны, имеет приоритетное значение! Но, помимо положения закона о доступности охранной зоны водоемов, существует и так называемое “право сервитута”.
Собирая материал для статьи, мне часто приходилось слышать этот термин от чиновников и юристов. Подавался он так, словно являлся ключевым в отношениях между создателями заповедника и собственниками участков. Пришлось окунуться в пучину юриспруденции и выяснить, что же означает это загадочное слово “сервитут”.
“Земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. То есть собственник одного земельного участка может ограниченно пользоваться соседним земельным участком для своих нужд. При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут, лесной сервитут и водный сервитут.
Чаще всего сервитуты существуют для прохода (проезда) к одному земельному участку по территории другого. Может быть срочным или постоянным.
Неотделим от права собственности на землю, поскольку отношения сервитута - это отношения собственника и третьих лиц по поводу использования ими земельной собственности. Обременение земельного участка сервитутом ни в коем случае не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения участком. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен”.
Как и все юридические определения, это также не отличается особой доходчивостью для неподготовленного человека. Но здесь можно выделить последнюю фразу: сервитут должен быть “наименее обременительным”. И здесь, помимо буквы закона, вступают в силу чисто человеческие отношения. Если закон требует предоставить доступ на территорию, то нужно сделать это так, чтобы причинить владельцу участка наименьший ущерб и минимум беспокойства. Нужно искать компромисс.
В ходе работы над созданием туристической тропы такие компромиссы были, к счастью, найдены. Вместо положенных четырех метров охранной зоны ширина тропы составляет не более двух. Тем садоводам, по земле которых прошла тропа, была оказана помощь по сносу временных строений, в месте, где начинаются частные земли, была поставлена калитка с замком. Нужно отметить, что доступ на участки возможен только в светлое время суток и только для осмотра водопада и каньона. Ни о каких пикниках на садовых участках не может быть и речи.
Будет решаться и вопрос об уплате земельного налога. Председатель правления товарищества “Дружба” Владимир Кротов, также присутствовавший на презентации, сказал: “Необходимо выработать концепцию взаимоотношений на уровне “власть - охрана природы - садоводы”. Не бороться, а найти точки соприкосновения, на практике добиться взаимопонимания”.
А директор Центра охраны природы Кайли Вийлма подчеркивает: “Ничего плохого владельцам участков мы не сделали” и очень надеется, что “люди привыкнут и не станут сердиться”.
Добро пожаловать!
Владимир Миротворцев, главный эколог Силламяэ и председатель местного Общества охраны природы, называет создание заповедника подарком городу от общества в год юбилея. “Завершился лишь первый этап преобразования объекта охраны природы в ландшафтный заповедник, - говорит В. Миротворцев. - Полностью закончить работы мы вместе с Центром охран природы должны к 2009 году”. Далее он отметил, что у людей, посещающих Лангевоя, есть желание не просто осмотреть водопад, а и нормально отдохнуть на природе. Поэтому на площадке у ручья определено специальное место, где можно будет разводить костер, жарить шашлыки. На это получено разрешение, и сейчас место оборудуется.
Более того, отдохнуть у водопада можно будет вполне цивилизованно: позвонив по телефону 5397 8390, можно заказать угли, дрова, шампуры и одноразовую посуду.
Давно замечено, что место и люди имеют между собой неразрывную обратную связь. Если раньше на Лангевоя устраивались “дикие” пикники, то к этому своей неухоженностью располагало и место. Теперь же, будем надеяться, и отдых, вместе с обустроенным туристическим объектом, примет вполне культурные формы. Общество охраны природы намерено приводить сюда школьников, проводить “уроки природы”.
А у водопада уже замечены первые пары молодоженов, которые хотят повесить здесь “замочки верности”. Хороший знак!
