В конце минувшего года вступил в силу новый закон о наследовании.
Казалось бы, “нюансики”, которые нас не касаются. Пока мы живы... Но, извините, постулат о том, что каждый человек смертен, никто не отменял. А потому и после смерти человек может “умудриться” доставить немало хлопот своим близким, если не оставит правильно оформленного завещания. Об этом мы поговорили с нотариусом Ириной Крицук, которая работает в Силламяэ.
-Ирина, если я правильно понимаю, теперь, по закону, человек, которому досталось наследство, берет на себя не только благо (имущество и прочие подарки) от завещателя, но и принимает на себя его долги.
-Не совсем так. Долги к наследнику переходили всегда. Другое дело, кого и с какого момента считать наследником? Это квинтэссенция изменений в законе, которые с первого января этого года вступили в силу. Есть масса процедурных вопросов, которые касаются работы нотариусов, ведущих дело, а не наследников, поэтому на этом мы не будем останавливаться. Обратимся к тому, что касается людей, имеющих право на наследство.
Закон предусматривает очередь на вступление в наследование. В этой части он не изменился. Но неоднократно, может, из-за не очень внятных сообщений в прессе мне приходилось слышать: а правда, что теперь прямыми наследниками являются все родственники умершего чуть ли не до десятого колена, и всех их нужно собирать для выяснения, кто самый первый претендент? Нет! Первые в очереди, как и прежде, - дети, далее - по родственной близости.
Рассмотрим самый обычный вариант: мама, папа, двое детей. Умирает супруга. Потенциальными наследниками являются муж и дети. Никто не может заставить их принять наследство. По старому закону, наследство принималось либо подачей заявления нотариусу, либо вступлением во владение и пользование наследственным имуществом. Такие действия должны были быть совершены в течение десяти лет после смерти наследодателя. И только после этого человеку можно было предъявлять какие-то финансовые или другие требования.
С первого января нынешнего года закон предусматривает иной порядок. Если человек не хочет наследовать имущество и, возможно, долги, то он вправе официально в течение трех месяцев после открытия наследства отказаться от него. Если отказа не последовало, то человек считается вступившим в права наследования и ему можно предъявлять претензии по долгам наследодателя. Если отказ зафиксирован, то вся процедура повторяется в порядке живой очереди среди потенциальных наследников.
-Когда наследство не обременено долгами - хорошо, всегда найдутся желающие. А если увы и ах, то не думаю, что в наследники будут рваться даже самые близкие люди. Предположим, мне завещали предприятие, стоящее на грани банкротства, имеющее многие долги, или недвижимое имущество, обремененное долгами. Я отказываюсь от него, но следующими наследниками становятся мои дети. Они отказываются вслед за мной. И далее идет следующий ближайший родственник, которому я не сообщил, что отказался от наследства. А живет родственник в другой стране, адрес его неизвестен. Спустя некоторое время нотариус его разыскивает и ставит перед фактом, что человек, оказывается, неожиданно вступил в наследование... Но оставим этот гипотетический случай в стороне. Что еще нового сулит закон о наследовании?
-Новый порядок принятия или отказа касается только наследств, открывшихся в этом году. По делам тех, кто умер раньше, действует старая процедура. Могут ли возникнуть казусные ситуации, одну из которых Вы привели в качестве примера? Не исключено. Но есть еще один непростой момент - это когда в семье есть несовершеннолетние дети, которые призываются к наследованию. Их отказ может совершаться только с разрешения органа опеки.
Вот на что еще хотелось бы обратить внимание. Наследственное дело начинается с заявления о производстве по нему. Теперь заявление об этом может подать и кредитор, если он чувствует, что наследники умершего человека, который был его должником, не спешат с оформлением наследства, чтобы затянуть расплату по долгу. Например, умерший задолжал квартирному товариществу. Оно тоже может ходатайствовать об открытии производства. После подачи заявления нотариус вызывает наследников, чтобы дело сдвинулось.
-Чтобы избежать неблагоприятного развития событий, не лучше ли человеку оформить завещание?
-Действительно, составить правильное завещание целесообразно. Случай из практики: приходит ко мне мама, которая хочет оформить завещание в пользу детей. Спрашиваю, сколько их у нее. Двое. Кому из них будет завещать? Обоим. Но в таком случае нет смысла составлять завещание, поскольку они и так являются наследниками. Более сложные случаи, когда наследство оформляется в пользу одного ребенка или указывается конкретно, что и кому должно отойти по завещанию или когда кого-то предполагается вообще лишить наследства. Завещание целесообразно, если нет родственников первой очереди или их очень много.
-Много ли наследственных дел, которые тянутся долгие годы? Случаются ли казусы?
-Есть дела по наследству, не законченные длительное время по разным причинам. Скажем, заявление было сделано ошибочно или в неправильной форме. Предположим, поступает заявление из-за границы, но оказывается, что у человека нет возможности ни приехать, ни оформить на кого-то доверенность на ведение дела, ни найти нужных документов. Иногда дело тянется годами из-за того, что наследники не могут договориться между собой. Приведу пример: дедушка составил завещание в пользу внука. Но имущество было приобретено во время брака. Умершему завещателю принадлежала только половина, а супруга была пенсионеркой и имела право, помимо своей половины, еще и на обязательную долю наследства. С внуком женщина договориться не смогла и подала заявление на все имущество. Ни она, ни внук квартирой до решения дела пользоваться не могли, а оплачивать коммунальные услуги необходимо. Так что от спора никто не выигрывал.
Был случай, когда люди другого государства, став наследниками, решили, что раз им досталась в наследство квартира, то теперь они могут спокойно переехать на жительство в Эстонию без всяких виз и ограничений. Заняли деньги, а в результате...
-Что еще нового появилось в законодательстве и может заинтересовать рядового человека?
-Изменилось положение физических лиц-предпринимателей (FIE). Их в нашем городе много. Известно, что предприниматели, чтобы снизить свою ответственность перед налоговыми органами, предлагали работникам числиться FIE. С первого января все физические лица-предприниматели должны быть зарегистрированы в коммерческом регистре.
-Изменились ли вопросы, с которыми люди обращаются к нотариусу?
-Схлынул поток людей, оформлявших документы для получения российской пенсии, хотя по-прежнему идут пенсионеры, чтобы заверить бумагу “о нахождении в живых”. Может, это касается тех, от кого документы на российскую пенсию были приняты до заключения договора между Эстонией и Россией и кому деньги были начислены, но еще не перечислены? Достаточно много людей, которые оформляют документы для получения российского гражданства.
В летнее время, как обычно, много оформлений согласия родителей на выезд детей за пределы страны в сопровождении сторонних лиц. С середины минувшего года наметился спад крупных сделок купли-продажи недвижимости. А вот продажа участков в садовых товариществах осталась на прежнем уровне, пик приходится на сентябрь-октябрь, после уборки урожая. Много сделок стало по купле-продаже гаражей. Это связано с тем, что с 1 января прошлого года оформление таких сделок требует обязательной нотариальной формы. Приведу пример из казусов. Все городские гаражные товарищества в Силламяэ достаточно старые. Документы оформлялись бог знает как, часть их вообще на каких-то лечебных бланках, члены товарищества неоднократно вписывались в ведомости и вычеркивались. В некоторых случаях трудно разбираться в праве на собственность. Скажем, человек решил продать гараж, но не может этого сделать, так как зарегистрировано право собственности было тогда, когда человек был женат, а теперь в разводе. Но построен гараж был до брака на средства собственника. Чтобы доказать это, нужно разыскать бывшую жену, но где она живет - неизвестно. Сейчас, например, пытаюсь выстроить такую цепочку, чтобы помочь в продаже гаража человеку, оказавшемуся в подобной ситуации. Если не удастся, то тогда без судебного разбирательства не обойтись.
-Что следует иметь в виду людям, которые собираются обратиться к нотариусу?
-К нотариусу не стоит обращаться тем, кто хочет проконсультироваться по трудовому законодательству, судопроизводству. А вот вопросы наследственного права лучше обсуждать с нотариусом в любом бюро, чтобы не тратить деньги на помощь юриста. Мы принимаем людей независимо от места их проживания. Например, у нас достаточно много приезжих из Нарвы, которые едут в Силламяэ по рекомендации наших бывших клиентов: значит, им понравилось обслуживание. Очередей к нотариусам сейчас нет, можно записаться на прием в удобное для клиента время.
-Спасибо, что уделили время для интервью.
