Перед тем, как приступить к изложению позиций сторон, скажем, что в квартирном товариществе “Новинка” до сих пор ждут ответа из экономической полиции, куда в ноябре 2006 года были переданы документы о том, что якобы тогдашний председатель товарищества был замечен в финансовых нарушениях.
В том заявлении говорится о неправильном обращении председателя с общедомовым теплосчетчиком, об игнорировании утвержденных документов КТ и другом. По домовой легенде, чтобы председатель подписал протокол собрания, где говорилось о смене руководителя, его пришлось догонять и приводить под руки, дабы он подписал акт передачи документов по “Новинке”.
Поскольку жизнь продолжается, то, не дожидаясь расследований дел предыдущего председателя, к руководству был призван новый. Им члены квартирного товарищества “Новинка” избрали Галину Щербакову. Теперь у некоторых квартирособственников и к ней появились претензии.
Письмо в редакцию
Мы, члены квартирного товарищества “Новинка” (ул. Гагарина, 23), обращаемся в газету “Силламяэский вестник”, чтобы рассказать о том, как проводятся в нашем доме общие собрания. Председатель правления Галина Щербакова недавнее собрание превратила в шоу. Собрание нашего КТ было назначено на третье апреля нынешнего года, на 19.00. Правление было обязано по уставу представить за две недели до собрания членам КТ отчет о деятельности правления в период с августа по декабрь 2007-го года, акт проверки ревизионной комиссией, смету на нынешний год, план ремонтных работ, изменения в устав товарищества. Ничего этого не было сделано.
О кворуме. Присутствовало 30 человек из числа членов КТ, а для принятия решений нужно было 45. Галина Щербакова сказала, что еще от 22 членов есть доверенные лица, их она не назвала, но заявила, что она сама является доверенным лицом девяти собственников жилья. На вопрос, кто эти доверенности ей дал, Щербакова не ответила. Когда ставился вопрос о том, чтобы признать работу КТ “Новинка” удовлетворительной, председатель правления проголосовала десятью “мандатами”, хотя она в данном случае не имеет права голоса. Среди доверенных лиц были и другие члены правления. Голосовавшая “за” Екатерина Пивоварова выступала от имени внука, но сама она не является членом КТ и по уставу товарищества не может быть доверенным лицом.
Если члены КТ возражали Галине Щербаковой, то их просто “захлопывали” в ладоши, а член правления Владимир Бородатый кричал, что “будет так, как мы решили”.
Галина Щербакова в правлении с августа 2007 года. За этот период ее работы прошло второе собрание, оба с нарушением устава КТ. Было предложение переизбрать правление, но Галина Щербакова создала такую атмосферу, что некоторые люди, присутствовавшие на собрании покинули его, понимая, что ничего сделать невозможно. На что Галина Щербакова сказала: “Мне все до фене!”
Просим опубликовать наше мнение. Может, оно образумит самоуверенную Галину Щербакову как председателя нашего квартирного товарищества.
Александра ВОРОНИНА,Елена ЦУХ, Антонида ТКАЧЕВА
Дополнение к письму
В дополнение к письму устно члены товарищества пожаловались на то, что, если исходить из доклада Галины Щербаковой, был перерасходован фонд заработной платы, собирались деньги наличными, что запрещено по уставу, на установку замка на входную дверь в подъезде, на чистку канализации, якобы, “если платить наличными, то все обойдется дешевле, не надо будет тратиться на уплату налогов”.
“Я уже двадцать лет являюсь старшей по подъезду, поэтому люди меня знают и в случае чего обращаются. Мне сказали, что у канализационного колодца кто-то возится. Пошла, посмотрела. А потом вывешивается объявление, что чистку канализации проводил человек, который живет в нашем доме, но он уже по состоянию здоровья из квартиры-то третий год не выходит”, - сказала Антонида Ткачева.
Кто кому хлопал?
Дом, который носит имя “Новинка”, - первый кооперативный дом в Силламяэ. Построен он был в 1976 году на деньги людей, которые радовались, что получили квартиры, и надеялись на спокойную жизнь. В доме всегда выбиралось правление, которое и управляло им. За 32 года существования дома сменилось семнадцать председателей правления. Многие сами уходили, других снимали, кто-то умирал, не выдерживая нагрузки. И главное - участие в смене власти принимали, по мнению нынешнего председателя “Новинки” Галины Щербаковой, которая возглавила его 22 августа 2007 года, одни и те же лица, подписи которых стоят под письмом в редакцию. И невдомек этим людям, что они наносят экономический и моральный ущерб дому, считает она. “Согласилась стать председателем, хотя и понимала, какой груз на себя взваливаю. Прежде всего, мне хотелось, чтобы наш дом догнал по благоустройству соседние. Сейчас мы еще отстаем, но хотя бы двигаемся в хорошем темпе”, - говорит г-жа Щербакова.
Она рассказала об уйме проблем, начало которым было положено еще просчетами при строительстве здания. Основной головной болью всегда был недостаток средств: денег хватало только на латание дыр. “Много сил и энергии уходило на борьбу с теми, кто постоянно искал негатив, собирал компромат на правление, затевал судебные процессы, писал жалобы во все инстанции. Что бы ни сделал председатель, тут же характеристики: “вор”, “преступник”. Вот и мне с первых шагов председательства пришлось столкнуться с угрозами как морального, так и физического свойства. Не раз приходилось обращаться в полицию, чтобы защитить себя от таких действий. Считаю, что сейчас в “Новинке” есть хорошая команда, имею в виду правление. Мы собирались почти каждую неделю, чтобы до осенней непогоды (имеется в виду минувший год. - прим. редакции) успеть сделать что-то для дома. На счету было 16 тыс. крон, на которые много не сделаешь. Собрали целевые взносы, люди нам поверили и очень хорошо платили деньги. На дополнительные средства удалось отремонтировать часть крыши, установить автоматический теплоузел, заменить внешние выпуски канализации. Здесь мы должны особо поблагодарить городской “Водоканал”, который оперативно откликнулся на нашу просьбу и за небольшие деньги помог нашему товариществу. А ведь только за последние три года дом потратил без особой пользы на решение канализационной проблемы более 60 тысяч крон. Впервые мы получили деньги от города на ремонтные работы - это 32 тысячи крон”, - рассказывает Галина Щербакова.
По ее словам, предыдущий председатель “после скандалов и оскорблений почти не работал, мало того, нанес ущерб дому, на него заведено уголовное дело”.
“Нынешнее правление вынуждено заниматься всем сразу: отвечать за прошлое по разбалансировке теплосистемы (когда собственникам разрешалось все менять, а контроля не было), готовить документы по уголовному делу, вести работу по погашению долгов, которые копились годами, и жить настоящим, решая проблемы отопления, замены дверей, окон, занимаясь электричеством, фасадом, отмосткой. Мы понимаем: чем комфортнее дом и чем меньше скандалов в нем, тем цена квартиры выше, привлекательней, - говорит председатель правления. - Однако есть люди, которые, отстаивая свои личные интересы, прикрываются интересами всех жильцов дома. Уже многие годы (в этом можно убедиться, если взять протоколы заседаний) одни и те же жильцы срывают собрания, устраивают драки, бегают во все инстанции, пишут массу заявлений, чтобы им “сняли” долги за квартплату, якобы незаконно начисленные. Если правление на это не идет, то нужно обмазать председателя “шоколадом”, чтобы он не мог спокойно спать и думал только о том, как не испачкаться, а следовательно, ему некогда заниматься проблемами дома. Среди жалобщиков те, кто постоянно числится в должниках. Фамилии их стоят под жалобой, но скажу, что у одной за несколько лет накопился долг более чем на 14 тысяч крон. Должница объясняет, что она, дескать, платит только за то, чем пользуется. Живет она в трехкомнатной квартире (58 кв. м), имеет альтернативное отопление (стояки не изолированы) и в отопительный сезон потребляет от 30 до 50 киловатт-часов (включая и пользование другими домашними потребляющими электричество приборами), потребление холодной воды за шесть лет составило 11 кубометров и горячей - 6. Никаких заявлений о том, что она не живет в доме, нет. Другой случай: у человека долги перед “Новинкой” более 5 тысяч крон. Постоянно получаем заявления о списании долгов за то и за это. Есть еще и третья категория лиц. Один из этой категории, например, заявляет: “Не платим принципиально”, при этом человек имеет альтернативное отопление, потребляет почти одинаковое количество электричества зимой и летом”, - говорит Галина Щербакова.
По ее словам, собрание “Новинки”, которое состоялось 3-го апреля, показало, как собственники устали от этих интриг, от судебных процессов: тем, кто с самого начала стал кричать, что все незаконно и все не так, люди стали хлопать, и первыми ушли те, кто затеял срыв заседания (на собрании надо было принять решение по кредиту: это очень важно в условиях повышения цен на ремонтные работы). Может, цель этих дам и состоит в этом, чтобы в очередной раз показать, что опять ничего не делает правление. Более 30 тыс. крон потеряно из-за судебных процессов, благодаря тем же людям. Перед собранием прошли мини-собрания по подъездам, где и обсуждались те вопросы, что затронуты в жалобе.
Что предлагалось членам товарищества после того, как было выяснено мнение людей? Внесение изменений в устав товарищества, план ремонтных работ, обоснование возможности взять кредит, сметы по работе за пять месяцев деятельности нового правления”.
Г-жа Щербакова отметила, что на счету товарищества по состоянию на 3-е августа 2007 года было 16 тысяч крон, а к 31 декабрю 2007 года - 48 тысяч крон. И в ремонтном фонде значилось 74 тысячи крон. Разве это не показатель работы правления? - спрашивает Галина Щербакова. - “Тем, кто прочитает эту “перепалку”, хочу сказать вот что: государство “сбросило” дома на нас, помощь денежная небольшая по сравнению с тем, сколько нужно вложить средств, чтобы выполнять возросшие требования к домам. Решать вопросы очень сложно. Это можно делать только, когда есть взаимопонимание и поддержка. А поддержка есть. В этом я убедилась, когда нашу работу за пять месяцев признали хорошей”.
Отвечая на претензии жалобщиков, Галина Щербакова не скрывала, что выступления “оппонентов” заранее предлагалось захлопывать. Это предложение было принято всеми присутствующими. Однако, по ее мнению, для того были основания, поскольку те, кто жалуется в газету, уже не раз пытались перевести нормальное обсуждение важных для дома вопросов в митинг, чтобы блокировать решения собрания. “О количестве участников собрания могу сказать следующее: присутствовало на нем 65 человек, включая людей с доверенностями. У Екатерины Пивоваровой была доверенность от собственника. Кстати, на общем собрании ни Е.Цух, ни А. Ткачевой, ни А. Ворониной не было. Их подписей, что они присутствовали, нет. По поводу наличных денег: мы все расчеты ведем через банк. Все налоги платим, в том числе и за чистку канализации. Слова про налоги и “до фене” - это личная выдумка “сказочника”. Есть акт ревизионной комиссии, и те, кто присутствовал на собрании, могут подтвердить выдумку этого человека”, - говорит Галина Щербакова.
