На заседании городского Управления 14 мая был утвержден хозяйственный отчет «МЕКЕ Силламяэ», под управлением которого сегодня находится 114 жилых домов города. О том, с какими показателями муниципальное предприятие завершило 2008 год, мы беседуем с руководителем МЕКЕ Галиной БУРКОВОЙ. В разговоре принимает участие и главный бухгалтер предприятия Надежда МАСЛОВА.
Убытки и проблемы
Если смотреть на отчет с чисто финансовой стороны, то завершившийся год может показаться неудачным: цифры документа говорят об убытке в 267 142 кроны. Однако, по словам руководителей МЕКЕ, этот убыток был вполне предсказуем и, что немаловажно, не отражает профессиональную деятельность предприятия. Минус в отчете складывается в основном из так называемых сомнительных долгов (не оплачено жилье умерших людей, родственники которых не успели вступить в наследство), а также из сумм задолженностей жильцов муниципального социального жилья. «Комиссии горсобрания рассматривают дела таких неплательщиков, - говорит Галина Буркова, - жилье освобождается, но долги остаются».
При рассмотрении отчета на заседании горуправы именно востребованию этих сомнительных долгов было уделено немало времени. Руководители МЕКЕ заверяют, что эта работа ведется постоянно, в ней задействованы и бухгалтерия, и юрист предприятия. Возникли вопросы и по отоплению. С введением в июле 2007 года 18-процентного налога с оборота на отопление, а также в связи с повышением тарифов финансовая нагрузка возросла. Счета за отопление поставщику оплачивает «МЕКЕ Силламяэ», поэтому в интересах предприятия создать квартирособственникам наиболее благоприятные условия, чтобы не возникало недоплат и соответственно, долга перед поставщиком. Для этого ведется серьезная работа по снижению потребления тепла: устанавливаются и модернизируются теплоузлы, регулируются домовые системы теплоснабжения.
На своевременной оплате жилья сказался и экономический кризис. Недоплаты по квартплате и коммунальным услугам начали расти с октября 2008 года, когда люди стали терять работу. Руководство МЕКЕ обращается к горожанам с просьбой не копить долги, а в случае возникновения трудностей сразу обращаться на предприятие, где разработана программа работы с должниками: каждый вопрос рассматривается индивидуально, составляется график погашения долга. «Если сумма задолженности достигает 3000 крон, - напоминает г-жа Буркова, - дело передается в суд. Не стоит доводить до этого, ведь деньги все равно придется заплатить, никто за вас этого не сделает, только к ним добавятся судебные издержки. За свою собственность каждый отвечает сам».
Цифры и планы
Что касается цифр годового отчета, то основные из них таковы: в 2008 году «МЕКЕ Силламяэ» выполнило в домах, находящихся под его управлением, работы на сумму 2224968 крон. Основные направления работ – установка стеклопакетов в местах общего пользования, реновация кровли, замена и реновация электропроводки, утепление чердаков. Всего было намечено провести работы в 22 домах, два из них «перешли» в 2009 год, и ремонты там закончены в январе и в феврале.
Такая работа будет продолжена и в этом году. В домах проходят собрания, где собственникам разъясняются необходимость тех или иных работ, их стоимость и экономия, которая будет в результате достигнута. На сегодня запланирован ремонт 14 домов, эта цифра будет расти. Галина Буркова обещает, что работы без ущерба для качества будут проводиться в «щадящем режиме», чтобы максимально снизить финансовую нагрузку на собственников жилья.
Многим домам по их ходатайству город выделяет средства для проведения определенных работ, но основные платежи производят сами жильцы. Так было в 2008 году, эта практика будет продолжена и в 2009-м. Г-жа Буркова подчеркивает, что без решения общего собрания суммы, выделенные городом, «МЕКЕ Силламяэ» расходовать не вправе.
Нетто-оборот предприятия, то есть реализация услуг населению и сторонним организациям, вырос в 2008 году на 11 процентов по сравнению с 2007 годом и составил 18583600 крон.
В штате муниципального предприятия сегодня 99 работников, чья средняя зарплата в 2008 году составила 6727 крон. Из-под управления МЕКЕ в 2008 году вышли три дома: там образованы квартирные товарищества.
Хорошего не ждем…
«Можно сказать, что 2008 год мы прожили и проработали относительно спокойно, - заключает Галина Буркова. - Риски же года 2009 просчитать практически невозможно. Резко, больше чем мы ожидали, возросли неплатежи. Мы вынуждены были сократить штат своих работников, сократили собственные расходы, экономим на всем. Но на качестве обслуживания домов, на основной работе предприятия это не отразится».
Об увольнениях и сокращениях разговор особый. МЕКЕ, как и все муниципальные предприятия и учреждения, экономит на всем: материалах, тепле, электроэнергии. «Вынуждены мы расставаться и с людьми, - говорит руководитель предприятия.- Всеми силами пытаемся, чтобы это не отразилось на работе. Еще более четко разрабатываем свои планы и графики. Повышение зарплаты работников в 2008 году по сравнению с 2007 годом произошло лишь в силу повышения «минималки». Но расставание с людьми всегда болезненно. У нас очень хороший, квалифицированный коллектив, и работают специалисты, как видите, не за огромную зарплату. Люди чувствуют свою ответственность, когда заходит речь о сокращениях, относятся к этому с пониманием. Не радуются, конечно, но никаких скандалов не было. Понимают, что живут в государстве, которое находится в кризисе, что увольнение – не личная инициатива Галины Павловны Бурковой, а общая тенденция, необходимость трудного времени. Думаю, что впереди нас ждут еще более тяжелые времена…»
Отчет муниципального предприятия «МЕКЕ Силламяэ» был рассмотрен на совете предприятия, утвержден горуправлением и сдан в коммерческий регистр.
